Ділиться дарчий квартира при розлученні: порядок поділу майна, умови, необхідні документи

Розділ майна при розлученні – процедура не з приємних, проте її потрібно подолати, якщо ви хочете почати життя з чистого аркуша. В процесі може виникнути чимало конфліктів і суперечок, тому варто заздалегідь підготуватися до вирішення різних завдань, прочитавши законодавство Російської Федерації. Наприклад, у ньому можна знайти відповідь на питання, чи ділиться дарчий квартира при розлученні подружжя.

Як правильно дарувати майно молодятам?

Перш ніж переходити до питання про те, чи ділиться державне майно при розлученні, необхідно вивчити основну термінологію, щоб розібратися в питанні поділу будинку або квартири більш докладно. Отже, дарча - це особливий юридичний документ або договір, який повинен бути заповнений за певною формою. Вільний виклад обставин під час складання такого цінного документа неприпустимо. Законність і правильність угоди гарантується саме цим папером, тому вона повинна бути складена за певним зразком.

Обов'язковою обставиною договору є присутність всіх сторін при підписанні. Вони мають уважно ознайомитися з усіма пунктами, після чого поставити на документі свій підпис. Посвідчувати угоду немає необхідності, однак для впевненості в правильному укладанні угоди можна відвідати нотаріальну контору. Якщо хоча б один пункт договору не буде дотримано, то дарчий стає не цінніше газетного паперу. Так що уважно стежте за умовою підписання контракту, щоб подароване майно стало дійсно вашим.

До чого вся ця теорія? Припустимо, що батьки нареченого вирішили подарувати молодятам на весілля квартиру або будинок, а через місяць улюблені подали документи на розлучення і почали процес поділу майна. У цьому випадку наречений і його батьки можуть залишитися при своєму, заявивши, що при підписанні договору одна із сторін не була присутня на місці. Якщо хтось зможе підтвердити подібний інцидент, то дарчий вважається недійсною, і колишні власники квартири будуть відновлені в усіх правах.

Хто не може дарувати майно?

Розділ ного майна при розлученні може просто не відбутися, якщо при складанні договору не були враховані деякі юридичні нюанси. Наприклад, в ролі дарувальника не можуть виступати наступні особи:

  • недієздатні громадяни, чий статус підтверджений судовим рішенням;
  • піклувальники, опікуни та батьки малолітніх дітей, яким немає вісімнадцяти років;
  • громадяни, які не досягли чотирнадцятирічного віку.

Крім того, важливим фактором є статус обдаровуваного. У його ролі може виступати державна особа, а також соціальний або медичний працівник при умові, що нерухомість виходить від його клієнта або родича.

Також договір повинен бути зареєстрований в органах державного реєстру. Багато люди дуже часто забувають про необхідність проведення подібних дій, після чого не можуть підтвердити законність передачі майна у разі смерті дарувальника.

Все майно ділиться після розлучення?

Людині, який задумався про те, чи ділиться дарчий квартира при розлученні, варто розуміти, що будь-яке майно, яке було придбане у шлюбі, належить до категорії спільно нажитої власності, на частку якої може претендувати кожен учасник шлюборозлучного процесу.

Однак все ж існує кілька об'єктів, які при розлученні не підлягають розподілу:

  • майно, придбане до моменту реєстрації шлюбних уз;
  • подароване або отримане у спадщину майно від родича;
  • об'єкти інтелектуальної власності;
  • різні побутові предмети;
  • дитячі та особисті речі.

Процес поділу може проводитися двома способами: в ході судового розгляду або за допомогою укладення угоди між подружжям (усним або письмовим). Що стосується першого варіанту, то достатньо буде позовної заяви від однієї із сторін. Тобто якщо чоловік виступає проти поділу майна, дружина може сама ініціювати судовий розгляд.

Розділ подарованого майна

В законодавстві Російської Федерації чітко прописано, що розділ дарчим квартири при розлученні можливий тільки в тому випадку, якщо власниками майна є відразу обидва громадянина. Якщо ж у ролі одержувача дару виступав лише один з подружжя, то житлова площа переходить у його власність і не підлягає поділу. Однак у кожному правилі є виключення.

Якщо в ході спільного проживання одна із сторін, яка не є власником житлової власності, вклала велику частину коштів у придбання будівельних матеріалів для ремонту дарування квартири, то вона може претендувати на частку від цього майна, у ході розлучення. До подомному висновку можна дійти в результаті взаємної домовленості між подружжям або в ході судових розглядів.

У всіх інших випадках дарчі речі залишаються у володінні тієї людини, на кого вони були оформлені. У більшості випадків родичі молодят включають у договір і дружину і чоловіка, щоб не було ніяких розбіжностей. У разі розлучення кожна із сторін має право отримати п'ятдесят відсотків від вартості майна при його продажу.

Зберігайте чеки і квитанції

У тому випадку, якщо квартира оформлена на двох господарів, ніяких складнощів з поділом майна при розлученні виникнути не повинно. Достатньо буде надати правильно заповнену дарчу, після чого суддя винесе рішення про поділ майна в рівній частці на двох подружжя. Але що, якщо житлова площа зареєстрована на одного власника, а ви хочете довести, що теж має право на отримання частки? Необхідно буде надати наступні документи:

  • чеки про придбання будівельних матеріалів;
  • виписки з банківського рахунку, що підтверджують покупку;
  • квитанції про доставку товару на ваше ім'я і інші документи.

Тому обов'язково зберігайте будь-всі квитанції після придбання будівельних матеріалів, щоб вам не довелося потім доводити свою правоту в суді.

Вартість будинку в договорі дарственном

Також важливим чинником для поділу майна є наявність у дарственном договорі пункту, вказує на вартість. Якщо позивачу вдасться довести в суді, що під час спільного проживання він вніс істотний внесок у підвищення вартості будинку або квартири, то суддя, швидше за все, ухвалить рішення про поділ майна. Однак без квитанцій, чеків або інших документів, що підтверджують участь у ремонтних роботах, особливо розраховувати не на що.

Розподіл за шлюбним контрактом

Якщо права дарчу на квартиру при розлученні є лише у одного власника – це ще не привід впадати у відчай. При наявності шлюбного договору можна отримати значну частину коштів від спільно нажитого майна. Подібні юридичні документи останнім часом є далеко не рідкістю. Однак при укладанні шлюбного договору слід проявляти граничну уважність.

Приміром, у ньому обов'язково повинен бути присутній пункт, в якому йдеться про те, що все державне і спільно нажите майно підлягає поділу у рівних частках. Такий контракт може послужити вагомим аргументом на користь позивача, якщо той намагається довести свої права на спільно нажиту власність. Чи потрібно завіряти подібний договір у нотаріуса? Безумовно, оскільки нерідко документи заповнюються в неправильній формі.

Наявність неповнолітніх дітей

Багатьох людей хвилює питання про те, чи ділиться дарчий квартира при розлученні, якщо в сім'ї є неповнолітні діти, адже їх права теж ні в якому разі не повинні бути порушені. На цей рахунок законодавство дає наступну відповідь.

Дитина має право користуватися майном батька навіть після розірвання шлюбу за наявності таких нюансів:

  • у колишнього партнера відсутня можливість зняти для своєї дитини житло;
  • колишній член сім'ї не здатний придбати майно;
  • у колишнього чоловіка або дружини відсутня заробіток.

У цих випадках держава зобов'язує власника квартири забезпечити чоловіка або дружину приміщенням для проживання. Однак такий варіант можливий лише при наявності неповнолітньої дитини в сім'ї, який має спорідненість з власником майна.

Що щодо прописки?

А ділиться дарчий квартира при розлученні, якщо в ній прописаний колишній чоловік? Ні, поділу майна не відбудеться. Після розлучення власник квартири може скористатися домовик книжкою і виписати з квартири неугодного квартиранта. Однак до тих пір, поки шлюб залишається дійсним, обидва власника мають право користуватися майном на рівних правах. Звичайно ж, виняток можуть становити пункти в шлюбному договорі.

До речі, якщо у ваші плани входить розлучення з дружиною, але ви хочете, щоб діти залишилися жити з вами, ви можете просто прописати їх в своєму будинку або квартирі, після чого суд буде ставитися до вашої сторони більш лояльно. Звичайно ж, не варто забувати про думку самої дитини, однак, якщо у нього буде матися прописка, то ваші шанси виграти розгляд з цього приводу суттєво зростуть.

Квартиру продали, а гроші витратили?

Тепер ви знаєте, що квартира по дарчим ділиться при розлученні в дуже рідкісних випадках. Однак буває і так, що в процесі шлюбного життя доводиться продати майно, а на виручені гроші придбати новий будинок або машину. Як поступати з поділом покупки в цьому випадку?

Фактично, справа йде таким чином. Якщо у колишнього власника квартири залишився договір купівлі-продажу, то він є повноправним власником тих коштів, які вдалося виручити за продаж. Отже, придбання такого житлового приміщення або автомобіля відбувається за рахунок власних коштів власника, тому купівлю можна вважати спільно нажитий.

Що ж тоді вважається спільно нажитим майном? Під цим поняттям маються на увазі ті речі, які придбаваються за рахунок сімейного бюджету. Сюди відносяться всі гроші, які вдалося заробити подружжю за шлюбний період. Однак якщо колишній власник ного будинку може довести те, що дані кошти є його особистими, то з цим вже нічого не поробиш. Хіба що можна вирішити питання мирним шляхом, не вдаючись до допомоги судових органів.

Подача позову про поділ

Не у всіх випадках домовитися з колишнім чоловіком про рівноправний поділ майна надається можливим. Якщо ви хочете розділити дарчу квартиру після розлучення, то для початку необхідно подати позовну заяву в суд. Для цього заздалегідь підготуйте всі необхідні документи з наступного списку:

  • письмове підтвердження від свідків, що ви брали участь у ремонті;
  • виписка з банківського рахунку, що підтверджує придбання матеріалів;
  • акти оцінки про стан квартири або будинку після ремонту;
  • папери на майно, отримані в БТІ;
  • письмове показання свідків;
  • паспорт кадастру.

Крім того, в суді також можуть знадобитися і інші документи, які позивач повинен буде надати в обов'язковому порядку. Наприклад, суддя може запросити чек або виписку про придбання товару з будівельного магазину.

Відеоролик

Тепер зрозуміло, ділиться державне майно при розлученні. У представленому нижче короткому відеоролику професійний адвокат розповідає своїм глядачам про те, яке майно підлягає розподілу після розлучення. Вся інформація подається максимально стисло, грамотно і лаконічно.

Висновок

Як видно, в більшості випадків після розлучення отримані в подарунок об'єкти нерухомості практично завжди залишаться у тієї людини, кому вони були піднесені. Удача вкрай рідко посміхається колишнім партнерам, навіть у разі подання судового позову. Чи Справедливо це? Держава вважає, що так. Подарунок повинен залишатися у обдарованого. Однак не забувайте про те, що в кожному правилі є винятки. Наприклад, якщо ви зможете довести в суді свою участь в ремонтних роботах чи роботах з поліпшення майна, або ж зможете довести, що вашій дитині необхідна окрема житлоплощу, суддя може піти вам назустріч. Хоча подібні питання все-таки краще вирішувати мирним шляхом, без подання судового позову.