Главная → Экономика → 03 Октябрь`08 ↓
03 Октябрь 2008, 11:14В Киеве подешевела недвижимость на вторичном рынке
Как сообщили в компании «Канзас», индекс стоимости вторичного жилья в Киеве фактически не изменился и составляет 2774$/кв.м. Индекс ценового ожидания составляет + 0,006%. В прошлом месяце цена составляла 2798$/кв.м. Индекс доходности за сентябрь 2008 года составил +1,1%. В сравнении с августом, доходность вторичного жилья выросла на 0,3%. "Несмотря на некоторое снижение доходности жилья и риски связанные с его приобретением, недвижимость всё ещё остаётся ликвидным товаром для вложения денежных средств", отмечают в компании Канзас. Надежды на традиционное осеннее оживление пока не оправдались. Спрос по-прежнему в 2-3 раза уступает предложению, отмечают в компании. Но он не падает, а накапливается, поскольку люди попросту откладывают покупку жилья. Большинство потенциальных покупателей напуганы ипотечным кризисом, "скачками" доллара и прогнозами о предстоящем обвале цен на недвижимость, поэтому и не спешат расставаться с деньгами. Соотношения средней стоимости 1, 2, 3-х комнатных квартир, центральные районы Печерский и Шевченковский традиционно лидируют по стоимости жилья. Здесь наблюдается увеличение цены квадратного метра пропорционально количеству комнат в квартире. В остальных районах разница в цене между сегментами не так ощутима. В Дарницком, Деснянском и Святошинском районах наибольшая стоимостьна однокомнатные и наименьшая на трёхкомнатные квартиры. Максимальная стоимость квадратного метра в сентябре 2008 г, была отмечена в Печерском районе и составила 17 503 $/кв.м. Минимальная цена предложения была зафиксирована в Дарницком районе, где стоимость за квадратный метр составила 1922$/кв.м. Как ранее сообщалось со ссылкой на данные компании Київ Житло-Інвест, "в сентябре стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной, передает «Корреспондент». Так стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,2%, жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,4%, а стоимость в премиум-сегменте увеличилась в среднем на 3,6%.
Индекс ценового ожидания составляет + 0,006\%. В прошлом месяце цена составляла 2798$/кв.м. Индекс доходности за сентябрь 2008 года составил +1,1\%. В сравнении с августом, доходность вторичного жилья выросла на 0,3\%.
"Несмотря на некоторое снижение доходности жилья и риски связанные с его приобретением, недвижимость всё ещё остаётся ликвидным товаром для вложения денежных средств", отмечают в компании Канзас. Надежды на традиционное осеннее оживление пока не оправдались. Спрос по-прежнему в 2-3 раза уступает предложению, отмечают в компании. Но он не падает, а накапливается, поскольку люди попросту откладывают покупку жилья. Большинство потенциальных покупателей напуганы ипотечным кризисом, "скачками" доллара и прогнозами о предстоящем обвале цен на недвижимость, поэтому и не спешат расставаться с деньгами.
Соотношения средней стоимости 1, 2, 3-х комнатных квартир, центральные районы Печерский и Шевченковский традиционно лидируют по стоимости жилья. Здесь наблюдается увеличение цены квадратного метра пропорционально количеству комнат в квартире. В остальных районах разница в цене между сегментами не так ощутима. В Дарницком, Деснянском и Святошинском районах наибольшая стоимостьна однокомнатные и наименьшая на трёхкомнатные квартиры.
Максимальная стоимость квадратного метра в сентябре 2008 г, была отмечена в Печерском районе и составила 17 503 $/кв.м. Минимальная цена предложения была зафиксирована в Дарницком районе, где стоимость за квадратный метр составила 1922$/кв.м. Как ранее сообщалось со ссылкой на данные компании Київ Житло-Інвест, "в сентябре стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной, передает «Корреспондент».
Так стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,2\%, жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,4\%, а стоимость в премиум-сегменте увеличилась в среднем на 3,6\%.
