Главная → Экономика → 29 Август`08 ↓
29 Август 2008, 12:29
В Москве объем черного рынка риелторских услуг в 2008 году превысит 250 млн. долларов
В Москве объем черного рынка риелторских услуг в 2008 году превысит 250 млн. долларов. Такие данные, как передает корреспондент РИА Новый Регион, приводит аналитический отдел Бюро недвижимости Агент 002. По расчетам экспертов, объем рынка...
Москва, Август 29 (Новый Регион, Андрей Романов) – В Москве объем «черного рынка» риелторских услуг в 2008 году превысит 250 млн. долларов. Такие данные, как передает корреспондент РИА «Новый Регион», приводит аналитический отдел Бюро недвижимости «Агент 002».
По расчетам экспертов, объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 году может превысить 430 млн. долларов. Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок).
По состоянию на июль месяц нынешнего года средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до $6,2 тыс. В 2007 году средняя стоимость услуг посредников не превышала $4,5 тыс., а общий объем сделок составил $74 тыс. Исходя из этого, средняя стоимость договора риелторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.
Как отмечает ведущий аналитик Бюро Недвижимости «Агент 002» Татьяна Макеева, данное изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 году и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них.
«Что касается самих сделок в целом, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с прошлым годом на 10-15% (по разным оценкам на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тыс. сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период», – отмечает эксперт.
При этом аналитик обращает внимание, что на долю более чем 2,5 тыс. агентств недвижимости в столице приходится всего 42%. Остальную часть делят черные и серые маклеры.
«Таким образом, объем черного рынка риелторских услуг в 2008 году может превысить $250 млн», – считает эксперт.
